← Tilbage
Indbydende toværelses lejlighed i Øgadekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Himmerlandsgade 5, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.095.000 kr.

17.381 kr/m²

Ejerudgift 1.881 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Himmerlandsgade 5, 1. th. – en klassisk og velindrettet toværelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Øgadekvarteret. Her bor du tæt på Aalborg centrum med nem adgang til butikker, restauranter og byens mange tilbud. Samtidig har du grønne omgivelser lige i nærheden med Østre Anlæg, hvor du kan nyde naturen i rolige rammer. I nærområdet finder du desuden et godt udvalg af dagligvarebutikker og takeaway, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Lejligheden fremstår indbydende med en god planløsning og lave fællesudgifter. El-installationerne er opdateret i hele lejligheden i 2014, hvilket bidrager til en tryg og tidssvarende bolig. Du bydes velkommen i entréen, som giver en naturlig adgang til boligens rum og skaber en fin sammenhæng i planløsningen. Herfra ledes du videre ind i køkkenet, som er skiftet for cirka 10 år siden og fremstår pænt og tidløst med hvide fronter. Stuen er hyggelig og indretningsvenlig, og her er plads til både spisebord og en sofakrog, hvilket skaber et naturligt opholdsrum til både hverdag og afslapning. Soveværelset rummer god plads til både seng og skab, så der er mulighed for en praktisk og komfortabel indretning. Badeværelset er udført med lyse klinker og har en funktionel indretning, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Som en ekstra kvalitet får du adgang til en hyggelig baggård med grønne omgivelser og borde-bænkesæt, hvor du kan nyde udelivet i rolige rammer. Derudover medfølger et aflåst kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Her får du en velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed – oplagt til både førstegangskøberen eller som investering. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg