← Tilbage
Velindrettet lejlighed med central beliggenhed i Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkegårdsgade 2, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

20.515 kr/m²

Ejerudgift 1.957 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
E

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkegårdsgade 2, 3. th. – en charmerende lejlighed med en central og samtidig rolig beliggenhed i Aalborg. Her bor du midt i byen på en stille vej med nem adgang til både busterminal og banegård. Samtidig har du kun få minutters gang til de hyggelige gågader med butikker, caféer og restauranter, så du får bylivet lige uden for døren. Ved ejendommen er der desuden parkeringsmuligheder med tidsbegrænset parkering. Lejligheden er beliggende i en præsentabel ejendom og fremstår charmerende med en god og funktionel planløsning. Der er desuden gode muligheder, hvis du overvejer køb med henblik på udlejning. Du træder ind i en mindre entré, hvorfra der er adgang til et veludnyttet badeværelse med separat bruseniche. Videre inde i boligen finder du det skønne køkkenalrum, hvor køkkenet fremstår pænt og funktionelt og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. Her får du et naturligt samlingspunkt, som er oplagt til både hverdag og gæster. Ved siden af ligger den hyggelige opholdsstue, hvor der er plads til at indrette et komfortabelt sofaområde. Lejligheden byder desuden på et værelse, som kan anvendes som soveværelse, kontor eller multirum. Herfra er der trappe op til endnu et værelse, som giver ekstra fleksibilitet i indretningen. Med adgang til både egen vaskemaskine i den fælles vaskekælder og en praktisk cykelkælder får du samtidig nogle funktionelle faciliteter, der gør hverdagen nemmere. Her får du en lejlighed med en attraktiv beliggenhed, en god planløsning og mange muligheder – perfekt til både dig selv eller som investering. Book en fremvisning hos Mæglerhuset allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg