← Tilbage
Valdemarsgade 11, 1. tv, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Valdemarsgade 11, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

1.395.000 kr.

22.500 kr/m²

Ejerudgift 2.476 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Valdemarsgade 11, 1. tv - en lys og attraktiv lejlighed på 62 m² med en eftertragtet beliggenhed tæt på både Reberbansgade og Aalborgs midtby. Lejligheden fremstår velholdt med flotte trægulve og en gennemtænkt planløsning, der sikrer en effektiv udnyttelse af boligens kvadratmeter. Boligen er indrettet med en central entré, der forbinder lejlighedens rum på en praktisk og overskuelig måde. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsforhold og et enkelt, tidløst design. Stuen er rummelig og giver gode indretningsmuligheder med både opholds- og spiseafdeling. Herfra er der fransk altandør mod baggården, som bidrager til et fint lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Soveværelset er regulært og veldisponeret og kan indrettes med både seng og opbevaringsløsninger uden at gå på kompromis med pladsen. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt indrettet med bruseniche. Beliggenheden er særdeles attraktiv med Reberbansgade lige rundt om hjørnet og Aalborgs midtby inden for få minutters gang. Her er caféer, restauranter, indkøb, byliv og offentlig transport let tilgængeligt, mens Valdemarsgade samtidig danner rammen om en rolig og tilbagetrukket beliggenhed. En velindrettet og indflytningsklar lejlighed, der egner sig ideelt til førstegangskøberen, den studerende eller parret, som ønsker en central bolig i Aalborg med klassiske kvaliteter og en stærk beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg