← Tilbage
Vendsysselgade 24, 4. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vendsysselgade 24, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.325.000 kr.

23.661 kr/m²

Ejerudgift 2.195 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eftertragtet adresse i Øgaden. Du vil straks føle dig hjemme i de indbydende rammer af denne toværelses lejlighed, som ligger trygt og godt i det hyggelige Øgadekvarter. Øverst oppe træder du indenfor i et lyst og lækkert hjem, der blev gennemgribende renoveret i 2020. Du får altså en lejlighed med rene linjer og fuld komfort – og en altan! En tryg base midt i byen. Det er en helt særlig atmosfære, der hersker i Øgadekvarteret, som folder sig ud med fine gader, et hyggeligt byliv og lidt mere ro end i centrum. Her byder dit nye nabolag på alt fra indkøbsmuligheder til dit lokale fitnesscenter og lidt god takeaway til en travl aften, og du har også kun få minutters gang til Østre Anlæg, hvor du kan nyde en to-go kaffe i grønne omgivelser. Derudover ligger Øgaden godt i forhold til universitetet, som du nemt kan nå med bus eller cykel, og til fods kan du slentre mod det inderste Aalborg med gågader og restauranter, der frister. Lys, luft og privatliv. Lejligheden ligger i en klassisk rødstensejendom fra 1951, og ejendommen har hjemme på Vendsysselgade, hvor en lang kile af grønne områder pryder gadebilledet og giver god afstand til genboerne. Her skal du helt til vejrs, for lejligheden placerer sig på 4. og øverste sal, hvor du heller ikke skal bekymre dig om overboer. Lyset strømmer uforstyrret ind i hjemmet, og du kan gå aftensolen i møde på din fine, vestvendte altan. Pæn og stilren indretning. Den omfattende renovering efterlader dig et hjem, der står klar til indflytning. Boligen prydes af et pænt gulv, der går igen fra soveværelset til det store, åbne køkken-alrum. Værelset er indrettet med et garderobeskab, og der er desuden plads til et hjemmekontor foruden en dobbeltseng. I køkken-alrummet kan du bl.a. glæde dig over det stilrene køkken med alt i hårde hvidevarer, og til slut finder du et flot badeværelse med separat bruseniche. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg