← Tilbage
Hasserisgade 1, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hasserisgade 1, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

23.406 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.592 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem fuld af lækre faciliteter. Der er ikke en finger at sætte på denne toværelses lejlighed, som du netop nu kan få fingrene i. Den er nemlig renoveret fra ende til anden, kommer med en god rumfordeling og så byder den endda på en fin altan, som tilsmiles af den dejligste eftermiddags- og aftensol. Hvor Vestbyen bliver til bymidten. Det er en ganske central adresse, du bosætter dig på – den placerer sig nemlig lige dér, hvor Vestbyen slipper, og Aalborg C tager over. Det betyder også, at du kan gå ud af døren og vælge din retning uden videre: mod Kildeparkens rolige, grønne omgivelser, havnefrontens maritime miljø eller de levende gader og stræder i det inderste indre af Aalborg med caféer, butikker og små perler, som hurtigt bliver til stamsteder. Skal du videre ud i landet, klares det også nemt, for Banegården ligger blot 550 meter fra gadedøren, og her kan du lokalisere flere gode transportmuligheder. Sol ad libitum på altanen. Din kommende lejlighed putter sig godt og trygt på første sal i en velholdt rødstensejendom, hvor du er hævet nok til at få ro, men stadig tæt på det hele. Som prikken over i’et får du som nævnt også en skøn altan med i købet – og den er tilmed vestvendt og lige til at gøre til din egen lille base med planter, cafésæt og kaffe. Kigger du ned i gården, som altanen orienterer sig imod, finder du desuden gode cykelparkeringsmuligheder. Flot renoveret fra A-Z. Inden døre folder 64 veldisponerede kvadratmeter sig ud, og alt er gennemrenoveret, så lejligheden er lige til at flytte ind i. De rå murstensvægge i køkken og stue giver modspil til det klassiske udtryk og tilfører hjemmet kant, mens den herskabelige stemning lever videre i landkøkkenet med god skabsplads og alt i hårde hvidevarer – naturligvis også en integreret opvaskemaskine. Hertil kommer et stort soveværelse med indbygget skabsplads, en tilsvarende stor stue samt et pænt badeværelse med rainshower og udluftningsvindue.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.510 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg