← Tilbage
Peder Skrams Gade 33, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Peder Skrams Gade 33, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

21.102 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.312 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fint kig til fjorden. Det er en hyggelig lejlighed, der nu står til salg på en attraktiv i Vestbyen, hvor I bor i smørhullet mellem bylivet, fjorden og grønne områder. Her er tale om en toværelses lejlighed, der giver plads til solisten såvel som det unge par eller vennerne, der vil dele adresse i studieårene. Prikken over i’et er en solrig altan. Skøn placering i Vestbyen. Jeres nye hjem ligger i første parket til Søheltens Have, så I bor med udsigt til de grønne omgivelser, og fra stuen kan I tilmed nyde et fint kig til fjorden og de gyngende master i lystbådehavnen. I træder altså direkte ud til rekreative områder, og lige om hjørnet kan I også lade jer friste af Aalborg Streetfood, ligesom I kan gå rundt til både indkøb, bageren, fitness og svømmehallen. I får en rolig base i Vestbyen, hvor I samtidig kan slentre mod butikslivet, caféerne og stationen, ligesom I til fods kan sætte kurs mod Aalborgs inderste gader. Et uderum til sommerdagene. På adressen bydes I velkommen af en klassisk rødstensejendom fra 1952. Herfra skal I vende blikket mod 2. sal, hvor lejligheden ligger godt og ugeneret; der er nemlig god afstand til gadebilledet, og I har samtidig en overskuelig mængde trapper mod hoveddøren. Heroppe har lejligheden selskab af den store og sydvendte altan, som inviterer på masser af dejlige soltimer og fri udsigt over den grønne gård. 59 velindrettede kvadratmeter. I overtager en lejlighed i fin stand, så det bliver nemt at gøre den til jeres egen. Det er derudover en optimal og delevenlig planløsning, der fordeler kvadratmeterne. Fra entréen kan I tilgå samtlige rum, som tæller stue, køkken, bad og soveværelse. I får bl.a. et tidløst flisebadeværelse med brus, og I får et rummeligt køkken, der er indrettet med gaskomfur, opvaskemaskine samt god skabs- og skuffeplads. Dertil kommer soveværelset mod gårdens rolige rammer, og til slut venter stuen, hvor det store vinduesparti indrammer jeres kig til fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.312 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.231 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg