← Tilbage
Peder Skrams Gade 33, 3. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Peder Skrams Gade 33, 3. tv.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.395.000 kr.

23.250 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.160 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.224 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,3 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og velholdt lejlighed med en god funktionel planløsning og stor sydvendt altan NDRETNING Entréen giver adgang til alle rum og har plads til overtøj og opbevaring. Stuen er lys og indbydende med plads til både sofa og spisebord, og fra vinduerne er der udsigt over Limfjorden og lystbådehavnen. Lejligheden rummer et godt funktionelt køkken med god skabs- og bordplads samt både opvaskemaskine og vaskemaskine. Soveværelset er rummeligt med plads til både seng og opbevaring og har direkte udgang til en stor, sydvendt altan med udsigt over baggården. Her er der plads til et loungesæt og gode muligheder for at nyde kaffen eller solen. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med gulvvarme. FORENINGEN Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening som er professionel administreret og har god økonomi. BELIGGENHEDEN Beliggenheden i Aalborg Vestby er attraktiv med gåafstand til indkøb, Streetfood, lystbådehavnen og Fjordparken. Derudover er der nem adgang til Plusbuslinjen med forbindelse til universitetet og sygehuset samt kort afstand til grønne områder langs Limfjorden. Hvis det lyder som noget for dig eller du har spørgsmål, så ring til Estate på 9813 4020.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.933 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.671 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg