← Tilbage
Lejlighed med to altaner og gode muligheder i Øgadekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Sønderbro 27, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

925.000 kr.

19.271 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 1.688 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 983.702–1.109.412 kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderbro 27, 4. tv. – en velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed i starten af Øgadekvarteret. Her får du en central base med kort afstand til Aalborg midtby, hvor du nemt kan hoppe på cyklen og være midt i bylivet på få minutter. Fra lejligheden er der samtidig en fin udsigt over området, som giver en ekstra kvalitet i hverdagen. I nærområdet finder du desuden grønne åndehuller som Karolinelund og Østre Anlæg, hvor du kan nyde rolige omgivelser midt i byen. Hverdagen er også praktisk med både indkøb og offentlig transport lige i nærheden, og der er mulighed for parkering foran ejendommen med p-licens. Lejligheden rummer 48 veludnyttede kvadratmeter og er en del af en god forening. Her får du en bolig med et fint udgangspunkt og mulighed for at sætte dit eget præg. I ejerudgifterne indgår desuden brugsret til vaskefaciliteter samt kælderrum, hvilket giver ekstra praktiske rammer i hverdagen. Entréen byder velkommen med praktisk skabsplads og giver adgang til boligens rum. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med mulighed for modernisering, så du kan indrette det efter dine ønsker. Herfra er der udgang til lejlighedens ene altan, som giver et rart uderum. Stuen har et charmerende udtryk med klassiske detaljer som stuk og rosette, der tilfører rummet personlighed og stemning. Her er der plads til både spisebord og sofaområde. Soveværelset har direkte udgang til endnu en skøn altan, hvor du kan nyde roen og udelivet. Badeværelset er funktionelt indrettet og dækker hverdagens behov. Her får du en lejlighed med en attraktiv beliggenhed, gode muligheder og to altaner, som giver ekstra kvalitet i hverdagen. Skal du opleve boligen med egne øjne? Så hører vi gerne fra dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg