Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Islandsgade 10, st. th, billede 1 af 8
1 / 8

Islandsgade 10, st. th.

9000 Aalborg

Fra RealMæglerne

1.395.000 kr.

20.515 kr/m²

Ejerudgift 1.917 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.484 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt køkken

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar lejlighed med altan Området: Lejligheden er beliggende utrolig centralt, men på en rolig sidegade i det populære Ø-gadekvarter. Blot 2 minutters gang fra lejligheden finder du smukke grønne arealer i Østre Anlæg. Placeringen gør at du har alle byens faciliteter inden for kort rækkevide - både indkøbsmuligheder, gågaderne, havnefronten, gode busforbindelser til Universitetet og få minutters kørsel til motorvejstilkørsel. Ejendommen: Lejligheden er beliggende i velfungerende ejerforening, hvor der er styr på økonomien, og hvor man har et rigtig godt sammenhold. Ejendommen er yderst velholdt med bl.a. vinduer fra 2011, og så er opgangen flot renoveret i 2017 med troltexlofter og nye lydisolerende døre ind til lejlighederne. I baggården findes der et dejligt gårdmiljø med grønne plæner, flere hyggekroge med borde og bænke samt pæne skure til cykelparkering. I kælderen findes der fælles tørre- og vaskerum. Foran ejendommen er der en masse parkeringspladser, som kan benyttes efter først-til-mølleprincippet. Velkommen indenfor: Du bydes velkommen indenfor i den ekstra høje stuelejlighed, hvor du her har fordelen ved ikke at skulle op af en masse trapper. Den rummelige og lyse entré som du først kommer ind i fungerer også som fordelingsgang mellem lejlighedens andre rum. Køkkenet er et flot hvidt Vordingborgkøkken fra 2016, hvor der er en rigtig god spiseplads og udsigt til gårdens grønne fællesarealer. Stuen har en rigtig god størrelse, og et fantastisk lysindfald fra det store vindue, som er placeret så højt, at passerende på gaden ikke kan kigge ind i lejligheden. Her er der plads til både en hyggelig sofagruppe og spisebord. Soveværelset er stort og har både stor skabsvæg og udgang til en vestvendt altan. På altanen vil du få den skønneste aftensol, og der er plads til mindre bord og 2 stole, hvorfra man kan nyde udsigten til de flotte fællesarealer. Badeværelset er indrettet med flot klinkegulv, gulvvarme, spots og smarte pladsbesparende glaslåger til brusekabinen. Både stue, soveværelse og entré har flotte originale og velplejede plankegulve samt flot stuk og rosetter. Der er både kælder- og loftsrum til lejligheden på i alt 4 kvm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Aalborg Ann & Christian ApS

98969000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.