Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Østre Alle 11, 1., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østre Alle 11, 1.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

18.833 kr/m²

Ejerudgift 1.711 kr./md.

  • 90 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 142 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fin 3V’er i to plan med have og ekstra kælderrum En lejlighed med noget på hjerte. Her får du en indbydende 3-værelses ejerlejlighed, der fordeler sig over to plan og byder på en planløsning med både charme, funktionalitet og ekstra anvendelige kvadratmeter i kælderen. Boligen fremstår lys og behagelig med en god rumfornemmelse, hvor stueetagen samler hverdagen omkring et pænt køkken-alrum og to hyggelige stuer. Her er plads til både spisebord, sofaafdeling og de små øjeblikke, der gør hjemmet rart at være i. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene, så madlavning, gæster og hverdag let kan gå op i en højere enhed. God indretning og ekstra muligheder På boligens øverste plan venter et stort soveværelse med en rigtig fin størrelse, så der både er plads til garderobe, ro og eventuelt en lille kontorplads. Det giver lejligheden en fleksibilitet, som passer godt til både parret, den enlige eller dig, der har brug for en arbejdsplads derhjemme. Badeværelset er pænt og praktisk indrettet med separat brus, og som en ekstra komfort er der vaskemaskine i lejligheden. Dertil kommer et godt disponibelt rum i kælderen med eget badeværelse, hvilket giver flere anvendelsesmuligheder end man normalt forbinder med en klassisk lejlighed. Det kan være oplagt som hobbyrum, gæsteafdeling, opbevaring eller noget helt fjerde. Havehygge, en nem hverdag og parkeringspladser. Udenfor får du adgang til en fin have, som deles med underboen. Her er der plads til havemøbler, grill og rolige stunder i det fri, og netop udelivet er en kvalitet, der gør lejligheden til noget særligt. Du får altså følelsen af at bo i lejlighed med den nemhed, det giver, men samtidig med adgang til grønne omgivelser lige udenfor døren. Beliggenheden i Aalborg gør hverdagen let, for du bor tæt på indkøb, institutioner, skole, idrætsfaciliteter og offentlig transport, mens byens mange muligheder også er inden for rækkevidde. Derudover er der 3 p-pladser til rådighed, til deling med 'underboen'. En virkelig fin lejlighed med god plads, ekstra muligheder og en have, der sætter prikken over i’et.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.