← Tilbage
Hadsundvej 26B, st. tv, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Hadsundvej 26B, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

1.695.000 kr.

19.941 kr/m²

Ejerudgift 2.840 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
300 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden på Hadsundvej er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på byens mange faciliteter. Aalborgs pulserende byliv, med sine caféer, restauranter og butikker, er lige uden for døren. Samtidig er der transportmuligheder lige uden for døren, så du nemt kan komme rundt i byen og til nærliggende områder, som Aalborg Universitet. Lejligheden er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort. De lyse rum og den gode planløsning gør det nemt at indrette efter dine ønsker. Her er der plads til både afslapning og socialt samvær, hvad enten du nyder en stille aften hjemme eller inviterer venner og familie på besøg. Køkkenet er moderne og praktisk indrettet, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset er rummeligt og velholdt, og der er god opbevaringsplads i lejligheden, så du kan holde orden og skabe et hjem, der passer til din livsstil. Desuden er der jf. vedtægterne, 2 fælles parkeringspladser i gården, med fortrinsret for dem som bor i stue etagen. Det vil i praksis sige, at man har sin egen parkeringsplads, såfremt man har egen bil. Lejligheden byder på en fleksibel overtagelse, hvilket betyder, at du kan flytte ind meget hurtigt eller alternativt med en længere tidshorisont, afhængigt af dine behov og det endelige salg. Dette gør det nemt for dig at planlægge din flytning uden stress. Denne lejlighed er en fantastisk mulighed for dig, der søger en bolig med en attraktiv beliggenhed og mulighed for hurtig overtagelse. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvad denne skønne lejlighed har at byde på. Bemærk der er nyt tag på ejendommen hvor der ikke er optaget lån til dette. Derudover kan du blive ejer i en velfungerende ejerforening uden gæld.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.840 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg