Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Islandsgade 13, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Islandsgade 13, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

24.565 kr/m²

Ejerudgift 2.337 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
12.901 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjæl, charme og lækre opdateringer. En kombination af stemningsfulde detaljer og moderne komfort møder dig i lejligheden her, som ligger mellem Østre Anlæg, Øgadekvarteret og livet langs Limfjorden. Kort fortalt får du her en oplagt bybolig for parret, solisten eller måske den lille familie, der gerne vil bo fredeligt og centralt på samme tid. Lev i takt til byens puls. Det kan noget helt særligt, at man bare skal ud ad gadedøren, og så begynder byen. Med adresse i Østerport får du en base lige ved Øgadekvarterets rolige gader, hyggelige beværtninger og den grønne perle, der også er kendt som Østre Anlæg. Du skal heller ikke bevæge dig langt væk, før kulturtilbud, butikker og spisesteder breder sig ud inde i Centrum, og endnu tættere på finder du Aalborgs havnefront, hvor bylivet får en mere maritim karakter og byder på alt fra restauranter til Musikkens Hus, Nordkraft og vandaktiviteter. Det er ligeledes værd at opleve udsigten fra Signalbakken i nærheden af boligen, og den lette adgang til E45 understreger, at du her får hele pakken. Grønt fællesområde og parkeringsmuligheder. Ud over at have naturskønne indslag lige ved hånden kan du glæde dig over, at der er et hyggeligt, grønt fællesareal ved ejendommen, hvor du kan nyde en stille stund eller samle venner og familie til middage i solen. Mere praktisk, men ikke mindre attraktivt, bliver det med muligheden for parkeringsplads ved hjemmet. Både moderne og charmerende. Har du en svaghed for den charme, der følger med ældre boliger, mens din bedre halvdel foretrækker fordelene ved nutidigt byggeri? Så vil lejligheden uden tvivl begejstre. Detaljer som smuk stuk og rå murstensvægge giver hjemmet et stemningsfuldt udtryk, mens det lækre køkken, badeværelset fra nyere tid, de flotte armaturer og alt i hårde hvidevarer skaber et moderne modspil. Derudover kan du indrette dig på to gode stuer og et rigtig fint værelse, som fuldender det indbydende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.