Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Østerbro 70, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østerbro 70, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

24.647 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (9%) den 23. okt. 2026

Ejerudgift 2.497 kr./md.

  • 85 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.194 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 20262.295.000 kr.
  • Nuværende pris2.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fin og charmerende indretning. Det er netop, hvad lejligheden præsenterer sig med, når stuk, rosetter, høje paneler og klassiske gulve danner rammen om jeres nye hjem, hvor alt står snorlige og indflytningsklart og tager imod jer. Ovenikøbet kommer I til at bo lige mellem Østre Anlæg og den livlige havn midt i Øgadekvarteret. Tæt på alt. Midt i Aalborgs populære Øgadekvarter får I en beliggenhed, hvor hverdage glider nemt, og weekender kan nydes i lokalområdet. Flere indkøbsmuligheder ligger indenfor få hundrede meter, bussen stopper lige ved døren med forbindelser til resten af byen, og Aalborgs bymidte med caféer, butikker og restauranter nås på få minutter til fods. Østre Anlæg bliver jeres grønne åndehul til gåture omkring søen og picnic på græsset, mens Østre Havn frister med et surdejsbageri, IsVærftet, en kabelbane og udsigt over vandet. Herskabelige fornemmelser og hyggelig baggård. Det er en meget flot ejendom, som I skal zoome ind på. Den er fra 1925 og fremstår nydelig og velholdt med et klassisk, næsten historisk udtryk. I den hyggelige baggård finder I en terrasse, hvor solen kan nydes med en god bog eller middag under åben himmel, og der er desuden mulighed for parkering i gården. Lejligheden ligger ideelt på første sal med minimal trappegang og er samtidig tilbagetrukket fra gaden. Kompromisløse rum. Lejligheden byder på et indbydende køkken-alrum med et moderne køkken, hvor flotte elementer og en marmormønstret bordplade skaber et stilrent og minimalistisk udtryk. Her er plads til en spiseafdeling, og rummet leder videre til stuen, hvor stuk, paneler og den herskabelige stemning omkranser både rolige morgenstunder og hyggelige filmaftener. Soveværelset følger trop i samme elegante stil, hvor en fin skabsløsning snor sig omkring den klassiske dør. Badeværelset er lige så fint og moderne, som det er rummeligt, og entréen tilbyder god opbevaringsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.