Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Østerbro 47, 1. 7.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.799.000 kr.

19.989 kr/m²

Ejerudgift 2.790 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.197 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en bolig, der ikke bare er en adresse, men et sted at leve og trives. Her får du en lys og velindrettet lejlighed, hvor moderne komfort møder den charmerende stemning, som kendetegner Østerbro. Med to rummelige værelser, en indbydende stue og et separat køkken, er der plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med venner og familie. Planløsningen passer perfekt til både den unge, der ønsker god plads og mulighed for familieforøgelse, og til det modne par, der har solgt huset og ønsker at bo tættere på byens liv - uden at gå på kompromis med komforten. Lyset strømmer ind igennem store vinduespartier og skaber en varm og imødekommende atmosfære dagen igennem. Køkkenet er både stilrent og praktisk - med masser af skabsplads, gode arbejdsflader og alle de hårde hvidevarer, du har brug for. Perfekt til alt fra hurtige hverdagsmåltider til lange middage med gæster, hvor samtalen får lov at fortsætte, imens du laver mad. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og blød sofahygge. De franske altandøre åbner op til kvarterets udsigt og giver en dejlig følelse af luft og åbenhed. Badeværelset er lyst og tidssvarende med bruseniche, gulvvarme og en vaskemaskine, så det er nemt at klare hverdagens tøjvask uden turen til fællesvaskeri. De velholdte materialer og enkle linjer giver rummet et rent og roligt udtryk, som er rart at starte og slutte dagen i. Ejendommen byder på ekstra bekvemmeligheder som elevator, gode parkerings muligheder, kælderrum og et hyggeligt fælles gårdmiljø, hvor du kan nyde en kop kaffe eller møde naboerne. Beliggenheden er en af byens bedste - lige ved indkøb, grønne områder, havnefronten og byens puls. Her bor du tæt på alt, men stadig i et roligt kvarter, hvor hverdagen føles overskuelig. Er dette stedet, du vil kalde hjem? Kontakt os på 98 16 17 00 for at aftale en fremvisning - vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.439.200 kr.
Banklån
269.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.790 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.897 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.