Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, City, billede 1 af 1

Østerbro 92, 1. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.295.000 kr.

21.949 kr/m²

Ejerudgift 891 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
12.901 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbro 92, 1. th. i Aalborg – en utrolig hyggelig, lys og velholdt lejlighed tæt på alle byens tilbud. Lejligheden forener på fineste vis klassiske herskabsdetaljer med moderne komfort og byder på smukke sildebensgulve, loftrosetter og fin stuk samt et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Hjemmet byder velkommen i en lys og funktionel entré med pæne sildebensgulve og plads til overtøj og sko. Direkte i forbindelse med entréen finder man et praktisk vaskerum, hvor der er installeret egen vaskemaskine samt hylder til ekstra opbevaring. Fra entréen ledes man videre ind i lejlighedens absolutte hjerte – den store, oplyste stue med højt til loftet, smukke sildebensgulve og de fine, oprindelige herskabsdetaljer i form af stuk og elegante loftrosetter. Stuen har en god størrelse, hvilket gør den utrolig indretningsvenlig med god plads til både sofaarrangement og et stort spisebord. Køkkenet fremstår stilrent og moderne i hvide elementer med mørk bordplade, integrerede hårde hvidevarer samt god skabs- og bordplads til madlavningen. Soveværelset fremstår ligeledes lyst og indbydende med plads til seng, skrivebord eller kontorplads samt god skabsplads til garderoben. Badeværelset er funktionelt udnyttet med hvidt inventar, mørke træfronter under vasken og en rummelig bruseniche. Til lejligheden hører ligeledes rigtig gode opbevaringsmuligheder på loftrummet, og som en stor ekstra fordel er der mulighed for tilkøb af en tilhørende parkeringsplads i gården lige uden for døren. Udenfor venter ejendommens fantastiske, store og grønne fælles gårdhave, som er anlagt med flot græsplæne, legeplads og havemøbler. En skøn, central, veludnyttet lejlighed, og den er lige til at flytte ind i!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, City

96315000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.