Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Mulighedsrig lejlighed med originale detaljer i Øgadekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Islandsgade 15, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.345.000 kr.

19.214 kr/m²

Ejerudgift 2.934 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
12.901 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Islandsgade 15, 2. th. – en charmerende treværelses lejlighed med en attraktiv placering i det populære Øgadekvarter. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til Aalborg centrum, mens indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige fornødenheder findes lige i nærheden. Samtidig ligger de grønne omgivelser ved Østre Anlæg blot få minutters gang fra hoveddøren. Lejligheden byder på 70 veldisponerede kvadratmeter og en god planløsning med fine muligheder for at sætte dit eget præg. Hjemmet rummer samtidig flere charmerende, originale detaljer, herunder stuk og flotte plankegulve, som bidrager med karakter og understreger ejendommens klassiske udtryk. Fra lejligheden får du desuden et flot udkig mod både kirken og Østre Anlæg. Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvor praktiske skydedørsskabe sørger for god opbevaringsplads. Bag skabslågerne er der desuden integreret en vaskesøjle, så vaskefaciliteterne er praktisk placeret og diskret gemt af vejen. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med lyse fronter og de nødvendige faciliteter til hverdagens madlavning. Boligens opholdsrum består af to hyggelige stuer, som ligger i forlængelse af hinanden. De to rum giver gode muligheder for at indrette en separat spisestue og sofastue, mens de flotte franske døre mellem stuerne tilfører ekstra charme og skaber en fin sammenhæng mellem rummene. Lejligheden rummer derudover et soveværelse i en fin størrelse med gode indretningsmuligheder. Badeværelset er funktionelt indrettet og har separat bruseniche. Som en ekstra fordel bliver du en del af en god og sund ejerforening, og i baggården er der mulighed for parkering efter først-til-mølle-princippet. Alt i alt får du en charmerende og mulighedsrig lejlighed med originale detaljer, en god planløsning og en eftertragtet beliggenhed i Øgadekvarteret. Book en fremvisning hos Mæglerhuset allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.