Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Østerbro 57, st. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.095.000 kr.

17.109 kr/m²

Ejerudgift 2.042 kr./md.

64 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 64 m²
Værelser: 2
Etage: Stuen
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 638 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Boligens forløb

Til salg i altSom Homiie har set den, i 2 annoncer: 10 dage
Til salg igenEfter en pause fra markedet: 29. okt. 2026

Estate
4. okt. 2026 til 14. okt. 2026 · Taget af markedet
1.275.000 kr.
EDC · denne annonce
29. okt. 2026 til nu · Til salg
1.095.000 kr.

Den kan have været til salg, før Homiie så den første gang.

Vi kobler kun annoncer med samme adresse, etage og dør.

Forløbet bygger på det, Homiie selv har set hos mæglerne siden juli 2026. Solgt og under salg er mæglerens egne ord, og den tinglyste handel kender vi ikke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en 2-værelses ejerlejlighed med en central beliggenhed og mindre end 2 minutters gang fra Østre Anlæg og med kort afstand til både Havnefronten og Aalborg Centrum. Lejligheden byder på en god planløsning og en hyggelig atmosfære. Indretning: Entré med adgang til alle rum. Sydvendt stue med stukloft og godt lysindfald. Det store soveværelse har skydelågeskab og god plads til et skrivebord, hvis du ønsker en arbejdsplads i hjemmet. Funktionelt indrettet køkken. Badeværelse med bruser og væghængt toilet. Som et ekstra plus medfølger et kælder-/hobbyrum på ca. 14 m² med vaskemaskine – ideelt til hobbyaktiviteter, opbevaring eller andre formål. Desuden almindeligt pulterrum i kælder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.