Østerbro 47, 2. 15.

· Veldisponeret lejlighed, godt placeret på 2. sal · Mulighed for at sætte eget præg ved modernisering · Sydvendt stue med fransk altan · Rummelig køkken med spiseplads · Godt soveværelse med kig til fjorden · Flisebadeværelse af fin størrelse og med brus · Skønt gårdmiljø med grønt områder og masser af p-pladser · Velfungerende ejerforening med styr på økonomi og drift · Udlejning og husdyr tilladt Denne spændende lejlighed hvor du har mulighed for at sætte eget præg på interiøret, ligger velplaceret i gedigen rødstensbygning fra 1979 med moderne faciliteter som bl.a. dørtelefon og elevator til alle etager. Beliggenheden på Østerbro er central og nær det absolutte knudepunkt for byens kulturelle tilbud og gastronomiske oplevelser langs byens havnefront og centrum. Indenfor få minutters gang ligger samtlige af byens faciliteter i form af restauranter, teater, koncert lokationer med Musikkens Hus og Nordkraft. Hverdagens indkøbsmuligheder kan nemt klares i den nærliggende Rema1000 eller Meny, ligesom gågadenettet med diverse shopping muligheder ligger indenfor kort afstand. Fra ejendommens svalegang og selve lejlighedens soveværelse er der fint lille kig til et af byens nyeste områder, 'Østre Havn', der gennem de seneste år har gennemgået en omfattende omdannelse til et spændende område. Her ligger nu flot nybyggeri med både ejer - og ungdomsboliger, spændende erhvervsbygninger og havneaktiviteter. Her finder man bl.a. den velbesøgte 'Stjernepladsen' - en hyggelig plads og en lækker oase midt i havneområdet med planer om flere restauranter og caféer. Pladsen byder i dag på ishuset 'IsVærftet' ligesom de populære restauranter Textur og Pingvin har til huse ved pladsen. Området byder også på Østre Havnebassin med Aalborg Cable Park, som tilbyder diverse vandaktiviteter, heriblandt wakeboard, kajak og paddleboard. Den skønne havnepromenade strækker sig hele vejen fra den rå havn i øst forbi Musikkens Hus og Jomfru Ane Parken og helt hen til Kulturbroen, og kan tilgås fra adressen indenfor få minutters gang. Ønskes der grønne områder er der ligeledes få meter til både Karolinelunden og Østre Anlæg. Hertil skal nævntes at den fornyede Karolinelund har mange koncert tilbud og arrangementer i hele sommerhalvåret. Tá elevatoren til 2. gang og gå via svalegangen til lejlighedens hoveddør. Her træder du ind i en lille entré med plads afsætning af sko/ophæng af overtøjet og med videre adgang til rummelig fordelingsgang med stor skabsvæg med masser af garderobe-/opbevaringsplads. Fordelingsgangen har adgang til samtlige lejlighedens rum som fordeler sig på følgende: Badeværelse af fin størrelse, oprindeligt design med brus og uundværligt oplukkeligt vindue for god udluftningsmulighed. Regulært soveværelse med supplerende plads til garderobeskabe eller lille kontorafsnit. Rummeligt hvidmalet køkken med fin skabs- og bordplads, mulighed for etablering af opvaskemaskine og hverdagsspiseplads. Dejlig opholdsstue sideliggende køkkenet med fine møbleringsmuligheder og fint lysindfald fra den franske altan mod syd. Mod syd er køkkenvindue skiftet til nyt i 2012, og det samme er terrassedøren i stuen i forbindelse med den franske altan. Gulvbelægning i fordelingsgang, køkken og soveværelse er fra 2017. Lejligheden fremstår professionelt nymalet efter seneste beboer. Hurtig overtagelse kan tilbydes. Ønskes udeareal er der mulighed for at tage kortvarigt ophold på den gårdvendte svalegang f.eks. i forbindelse med en kop morgenkaffe eller benytte det fine gårdmiljø med stor, grøn plæne og ejerforeningens terrasseområde med picnicbord og fælles grill til fri afbenyttelse. Til ejerforeningen hører stor fælles parkeringsplads med parkering efter først til mølle princippet og mulighed for gæsteparkering. Ydermere godt kælderrum på 5 kvadratmeter til diverse opbevaring.