Herskabelig lejlighed med charme og højt til loftet, billede 1 af 8
1 / 8

Østerbro 43, 1.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.595.000 kr.

18.333 kr/m²

Ejerudgift 2.558 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 404 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
D

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbro 43, 1. – en skøn lejlighed med sjæl og herskabelig charme i det attraktive Øgadekvarter. Beliggenheden bliver ikke meget bedre. Her bor du få skridt fra havnefronten og med gåafstand til byens pulserende gågade, hyggelige caféer, indkøbsmuligheder og takeaway-steder. Samtidig har du grønne åndehuller som Østre Anlæg inden for kort afstand, hvilket giver dig en sjælden kombination af byliv og naturskønne omgivelser samlet på én adresse. Fra lejligheden kan du desuden nyde et fantastisk udkig ned langs Østerbro. Lejligheden er placeret i en smuk hjørneejendom fra 1914, der emmer af historie og klassisk arkitektur. Med sine herskabelige detaljer, højt til loftet og et vidunderligt lysindfald fremstår boligen både indbydende og stemningsfuld. De 87 kvadratmeter er udnyttet på bedste vis. Fra entréen, hvor du har en praktisk garderobe, træder du direkte ind i lejlighedens hjerte – de to store, lyse stuer. Her mødes du af smukke stuklofter, franske døre og et fantastisk lysindfald, der skaber elegante rammer til både spisestue og opholdsstue. Det er et indbydende samlingspunkt, hvor du kan indrette dig præcis efter dine behov. Køkkenet ligger separat og fremstår rummeligt og funktionelt med alt i hårde hvidevarer, mens badeværelset er stort og pænt indrettet med separat bruseniche. Hertil kommer et dejligt soveværelse, som fuldender boligen. Østerbro 43, 1. er et oplagt valg for dig, der drømmer om en bolig med karakter, herskabelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed i Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg