← Tilbage
En lejlighed udover det sædvanlige med vestvendt altan!, billede 1 af 3
1 / 3

Vendsysselgade 2, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.348.000 kr.

22.098 kr/m²

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Emil på tlf. 40623116 eller elar@home.dkOMRÅDET Velkommen til Vendsysselgade! En af de absolut bedste beliggenheder i Øgaden, da man her i gaden har stor afstand over til sine genboer og dermed et fantastisk lys hele dagen lang. Her er der også kort afstand til Østbyens grønne oase – Østre Anlæg, hvor der er rig mulighed for en hyggelig gåtur eller picnic. Der er endvidere kort afstand til indkøb, Aalborg centrum, Musikkens Hus, Nordkraft samt gode busforbindelser til bl.a. Aalborg Universitet. BOLIGENVelkommen indenfor i denne helt eminente og gennemførte lejlighed, der i nyere tid har gennemgået en stor renovering, hvorfor den står superflot med masser af flotte detaljer såsom sildebensgulve, radiatorskjulere, stuklofter og rå murstensvæg! Lejligheden byder bl.a. på følgende: Rummelig entré med plads til fodtøj og overtøj. Lækkert badeværelse med separat bruseniche. Fuldkomment fantastisk samlingspunkt i form af køkken i åben forbindelse til en stor stue med masser af indretningsmuligheder Køkkenet fremstår superflot med flere hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine Stort soveværelse med god plads til seng, skrivebord og klædeskab Fra soveværelset er der udgang til en skøn vestvendt altan, hvorfra man kan nyde solens stråler og udsigten til det flotte, grønne gårdmiljø Lejligheden råder desuden over et depotrum med masser af opbevaringsmuligheder. EJERFORENINGENLejligheden er beliggende i en utroligt flot ejendom og en velfungerende ejerforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.078.400 kr.
Banklån
202.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.545 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg