← Tilbage
Sjældent udbudt lejlighed i Teaterkvarteret med altan!, billede 1 af 3
1 / 3

Budolfi Plads 9, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.398.000 kr.

21.182 kr/m²

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Etage
4

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Emil på tlf. 40623116 eller elar@home.dkOMRÅDET Velkommen til Teaterkvarteret! Dette er absolut en af de bedste beliggenheder i Aalborg Centrum, hvor du er placeret på en af de absolut mest centrale beliggenheder, men stadigvæk ugeneret ift. støjgener. Budolfi Plads er den helt ideelle beliggenhed for dig, der gerne vil være tæt på det hele. Her er kort afstand til alt, hvad skønne Aalborg har at tilbyde. Lige fra et hav af specialbutikker, hyggelige caféer/restauranter til gode indkøbsmuligheder, offentlige transportmuligheder og meget mere! BOLIGEN Velkommen indenfor i denne yderst velplaceret og velindrettet lejlighed i hjertet af Aalborg Centrum, der oser af charmerende detaljer, sjæl og charme! Lejligheden er placeret på 4. sal, hvilket sikrer et formidabelt lysindfald og en lige så formidabel udsigt, der på alle måder er en oplevelse værd! Lejligheden byder bl.a. på følgende: Rummelig fordelingsentré med plads til fodtøj og overtøj, hvorfra der er adgang til alle rum Stor stue med masser af plads til indretning af spise- og sofaarrangement Lyst, velindrettet køkken med flere hårde hvidevarer - heriblandt vaskemaskineStort soveværelse med masser af plads til seng, skrivebord og klædeskab Fra soveværelset er der direkte udgang til en hyggelig altan med plads til altanmøbler og grill Flot, lyst og velindrettet badeværelse Lejligheden råder desuden over et loftsrum på 4 m2 med god opbevaringsplads. EJERFORENINGEN Lejligheden er beliggende i en flot og præsentabel ejendom. Ejerforeningen er yderst velfungerende med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien, der er professionelt administreret af DEAS.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.788 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg