← Tilbage
Superflot og velindrettet lejlighed i herskabsstil i hjertet af Aalborg!, billede 1 af 3
1 / 3

Østerbro 65, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.498.000 kr.

18.494 kr/m²

Vurderet 11% under markedet
  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Emil på tlf. 40623116 eller elar@home.dkOMRÅDET Velkommen til Østerbro! Aalborg Centrum rykker længere og længere mod øst. Det fantastiske miljø omring Nordkraft og Musikkens Hus, har givet byen et nyt centrum. Lejligheden er desuden beliggende nær naturskønne omgivelser i form af bl.a. Østre Anlæg og Karolinelund. Herudover er der indkøbsmuligheder og offentlig transport lige nedenfor hoveddøren. BOLIGEN Nu har du mulighed for at erhverve dig en fantastisk lejlighed i herskabsstil i hjertet af Aalborg! Lejligheden fremstår superflot og fuldkommen indflytningsklar! Ydermere indeholder lejligheden nogle vildt charmerende og herskabelige detaljer såsom stuk- og rosettelofter, plankegulve, karnap og en fuldkommen formidabel loftshøjde! Lejligheden byder bl.a. på følgende: Rummelig fordelingsentré, hvorfra der er adgang til alle rum To store stuer en suite med masser af indretningsmuligheder. Ønskes der et ekstra soveværelse i lejligheden, kan den ene stue oplagt inddrages til formålet Stort soveværelse med masser af plads til seng, klædeskab og skrivebord. Flot, lyst køkken med masser af hårde hvidevarer - heriblandt vaskemaskine og opvaskemaskine. Flot og velindrettet badeværelse med separat bruseniche Lejligheden råder over to opbevaringsrum! EJERFORENINGEN Lejligheden er beliggende i en flot ejendom og en velfungerende ejerforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien. I baggården er der adgang til et stort, grønt gårdmiljø til fri afbenyttelse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.273 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg