← Tilbage
Centralt beliggende toværelses lejlighed med stor sydvendt altan, billede 1 af 8
1 / 8

Europa Plads 4A, 3. tv.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

22.143 kr/m²

Ejerudgift 2.171 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 209 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.302 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Aalborg finder du denne skønne toværelses lejlighed på Europa Plads 4A, 3. tv. Her bor du centralt med kort afstand til byens mange caféer, restauranter og butikker, samtidig med at Kildeparken ligger lige i nærheden, hvor de grønne arealer indbyder til en pause fra byens puls. Offentlig transport er også let tilgængeligt, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Lejligheden byder på en god loftshøjde og fine klassiske detaljer som stuk og rosetter, der giver boligen karakter. Planløsningen er veludnyttet og skaber en lys og indbydende ramme om hverdagen. Du træder ind i en praktisk entré med plads til sko og overtøj. Herfra ledes du videre ind i den hyggelige stue, hvor det store vinduesparti sørger for et dejligt lysindfald. Rummet giver god plads til både spisebord og en komfortabel sofakrog. Fra stuen er der udgang til en stor sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen, samtidig med at du har et fint kig ud over området. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med god skabsplads og plads til hverdagens madlavning. Soveværelset har udgang til en lille altan, som giver en ekstra mulighed for at åbne op til frisk luft. Badeværelset er flot indrettet med lyse klinker og separat bruseniche. Til lejligheden hører desuden et kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Her får du en charmerende og velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed midt i Aalborg - tæt på både byliv og grønne omgivelser. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning. Vi glæder os til at vise dig Europa Plads 4A, 3. tv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg