← Tilbage
Centralt beliggende treværelses med klassiske detaljer og altan, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterbro 55, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.595.000 kr.

18.765 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 1.973 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–1,9 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterbro 55, 3. th. – en centralt beliggende lejlighed i Aalborg med et skønt kig ned ad Prinsensgade. Her bor du midt i byen med nem adgang til både busterminal og banegård, og blot få minutters gang fra de hyggelige gågader med butikker, caféer og restauranter. En beliggenhed, der gør hverdagen nem og giver dig bylivet lige uden for døren. Lejligheden er en velindrettet treværelses bolig med et godt udgangspunkt for dig, der ønsker at sætte dit eget præg. Planløsningen er funktionel og giver gode muligheder for at indrette boligen efter dine behov. Du bydes velkommen i entréen, som giver en god fordeling til boligens rum. Køkkenet er funktionelt med lyse fronter og hvide klinker på væggen. Her er både opvaskemaskine og vaskemaskine samt god plads til madlavning, og der er mulighed for at modernisere køkkenet efter egen smag. Boligens to lyse stuer en suite er blandt lejlighedens helt store kvaliteter. De er adskilt af en charmerende fransk dør og byder på fine detaljer som rosetter og stuk, der tilfører rummet karakter. Her er oplagte muligheder for at indrette både spisestue og opholdsstue i en flot sammenhæng. Soveværelset har udgang til en altan, hvor du kan nyde udsigten over området og få lidt frisk luft i hverdagen. Badeværelse og toilet er opdelt og ligger ved siden af hinanden, hvilket giver en praktisk indretning. Her får du en lejlighed med en attraktiv beliggenhed og masser af muligheder midt i Aalborg. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg