← Tilbage
Vesterbro 119, 4. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vesterbro 119, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

23.688 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 3.031 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
514 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi befinder os centralt i Aalborg, nærmere bestemt Vesterbro, hvorfra man har stort set alt i sin nærhed. Her findes både skoler, børnehaver og universitet, og derfor er placeringen attraktiv for mange forskellige målgrupper, da den kan opfylde alle behov. De daglige indkøb kan foretages i Netto, der ligger et par gader fra ejendommen. I området kan man opleve det pulserende storbyliv med stemningsfyldte gader, og hvor der er et stort udvalg af butikker samt hyggelige spisesteder og gadecaféer. Ejendommen ligger desuden i kort afstand fra havnepromenaden og havnebadet, hvor man kan nyde freden samt de meditative bølger, som er i evig bevægelse. Ejendommen er en klassisk, lys murstensejendom fra 1933, som fremstår velholdt. Her kan beboere i ejendommen glæde sig over en veldrevet ejerforening samt nyde godt af en tilhørende hyggelig og grøn baggård, som byder på masser af gode opholdsmuligheder og muligheder for cykelparkering. Der er tale om en 3-værelses lejlighed, som viser sig i et flot og charmerende interiør med en kombination af synlige, rustikke murstensvægge, lyse plankegulve og flotte vinduespartier, som pryder rummene med fine lysindfald. Lejligheden er renoveret i 2018. Fra lejlighedens hoveddør bliver vi mødt af en rummelig entré, som til venstre åbner op til et lækkert køkken i stilrent design med grebsfrie elementer. Herfra er der udgang til en dejlig vestvendt altan med udsigt mod de omkringliggende ejendomme. Fortsætter vi ad entréen, møder vi en stor, lys stue med udgang til endnu en altan, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag. Lejligheden råder endvidere over to regulære værelser samt et separat badeværelse og WC, som tilgås fra hhv. det største af værelserne og entréen. Drømmer I om en charmerende og attraktiv lejlighed, som er lige til at flytte ind i, så er Vesterbro 119 i Aalborg måske lige noget for jer. Velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg