← Tilbage
Stor vestvendt altan med udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterbro 95, 5. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

19.625 kr/m²

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Etage
5

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en indflytningsklar lejlighed med elevator, stor vestvendt altan samt mulighed for parkering midt i Aalborg Centrum? Så er Vesterbro 95, 5. th. bestemt et besøg værd. Lejligheden er centralt beliggende med kort afstand til caféer, restauranter, shopping, offentlig transport og dagligvarebutikker. Samtidig er både Kildeparken og Aalborg Havnefront blot få minutters gang fra hoveddøren. Boligen fremstår lys og moderne med et flot køkken, der er indrettet med køkkenø, masser af skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Den store stue byder på et fantastisk lysindfald fra ovenlysvinduer og spots i loftet, og her er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet, samt et stort badeværelse med væghængt toilet, gulvvarme og separat bruseniche. Som noget helt særligt har lejligheden netop fået etableret en stor vestvendt altan, som er fuldt betalt af sælger. Her får du et fantastisk uderum med plads til både loungemøbler, grill og hyggelige sommeraftener, mens du kan nyde udsigten over byens tage. Altanen tilfører boligen en ekstra dimension og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Ejerforeningen administreres professionelt af DEAS og tilbyder blandt andet elevator samt en fælles tagterrasse. Derudover er der mulighed for leje af parkeringsplads i gården. En oplagt bolig til køberen, der ønsker en moderne lejlighed med masser af lys, gode faciliteter og en af Aalborgs mest centrale beliggenheder. Ring til Steffen på 41 60 30 20 allerede i dag og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg