← Tilbage
Skøn toværelses lejlighed med eftertragtet placering i Vestbyen, billede 1 af 8
1 / 8

Herluf Trolles Gade 10, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.145.000 kr.

18.175 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.586 kr./md.

  • 63 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herluf Trolles Gade 10, 1. th. – en indbydende toværelses lejlighed med en attraktiv placering i Aalborg Vestby. Her bor du tæt på alt det, der gør Vestbyen til et eftertragtet sted at bo. Indkøb, caféer, offentlig transport og grønne områder ligger inden for kort afstand, og samtidig har du nem adgang til midtbyens mange tilbud. Fjorden og det hyggelige havnemiljø ligger ligeledes i nærheden og indbyder til gåture langs vandet. Her får du med andre ord en skøn kombination af nærhed til det pulserende byliv og muligheden for at trække dig tilbage til mere rolige omgivelser. Lejligheden rummer 63 kvadratmeter med en god og funktionel planløsning. Boligen fremstår pæn og giver mulighed for at flytte direkte ind, samtidig med at der er fine muligheder for med tiden at sætte dit eget præg. Entréen fungerer som fordelingsgang og giver adgang til lejlighedens øvrige rum. For enden finder du praktisk skabsplads, som giver gode muligheder for opbevaring. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med hvide fronter og en lys bordplade, der tilsammen skaber et enkelt udtryk. Stuen er rummelig og hyggelig med god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Her kan du skabe et dejligt opholdsrum med plads til både afslapning og gæster. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Herfra er der direkte udgang til en lille altan, som giver boligen et ekstra uderum og en hyggelig plads til eksempelvis morgenkaffen. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche. Derudover har du adgang til fælles vaskekælder, og til lejligheden hører et loftsrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Alt i alt får du en veldisponeret toværelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på både fjorden, bylivet og hverdagens faciliteter. Kontakt Mæglerhuset for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.110 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg