← Tilbage
Velindrettet treværelses lejlighed med vestvendt altan, billede 1 af 8
1 / 8

Provstejorden 1, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.445.000 kr.

16.236 kr/m²

Ejerudgift 2.459 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Provstejorden 1, 1. tv. – en lys og velindrettet treværelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på Aalborg centrum. Her bor du i rolige omgivelser med naturen lige i nærheden og samtidig kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Dagligvareindkøb og offentlig transport ligger inden for rækkevidde, og de naturskønne omgivelser i Østerådalen indbyder til både gåture, løbeture og afslapning. Samtidig er du kun få minutters cykeltur fra Aalborg centrum, hvor bylivet med caféer, butikker og kulturtilbud venter. Lejligheden rummer 89 kvadratmeter og fremstår lys og indbydende med en god og rummelig planløsning. Du bydes velkommen i entréen med plads til sko og overtøj. Herfra ledes du videre til det funktionelle køkken, som har god plads til både madlavning og opbevaring. Fra køkkenet har du desuden et flot kig ud over området. Den store stue byder på et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaområde. Herfra er der udgang til en skøn vestvendt altan, hvor du kan nyde solen i eftermiddagstimerne – perfekt til både cafésæt eller loungemøbler. Lejligheden rummer et soveværelse med tilhørende walk-in closet samt et ekstra værelse, der kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Badeværelset fremstår flot og moderne med separat bruseniche og vaskesøjle, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. Der er parkeringsmuligheder til foreningen efter først-til-mølle princippet. Her får du en velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv. Book en fremvisning hos Mæglerhuset og oplev boligen på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg