← Tilbage
Velbeliggende lejlighed med vestvendt altan i hjertet af Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Peder Barkes Gade 40, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

26.321 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 2.309 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 287 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1894
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Peder Barkes Gade 40, 1. th. – en indbydende toværelses lejlighed med en fantastisk beliggenhed midt i Aalborg. Her bor du på en charmerende gade med smukke, gamle byhuse og med gågaden lige rundt om hjørnet. Alt, hvad du har brug for i hverdagen, ligger i kort afstand – dagligvareforretninger, butikker, caféer og offentlig transport er bogstaveligt talt lige ved hånden. Lejligheden fremstår klar til indflytning og har en god, funktionel indretning. Vinduerne er skiftet i 2017, hvilket bidrager til et lyst og behageligt indeklima. Du bydes velkommen i entréen med plads til både sko og overtøj, før boligen åbner sig op. Køkkenet fremstår indbydende med fine detaljer og gode rammer for madlavningen. Stuen er lys og hyggelig med plads til både spisekrog og sofaarrangement – et skønt opholdsrum, hvor hverdagen let falder på plads. Soveværelset er roligt placeret og har direkte udgang til en skøn, vestvendt altan. Her kan du nyde aftensolen og kigge ud over området og de nærliggende, charmerende bygninger – en sjælden kvalitet midt i byen. Badeværelset har en fin størrelse og er indrettet med vaskefaciliteter. Som beboer har du også adgang til en hyggelig gårdhave, der giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Her får du en velindrettet bylejlighed med en beliggenhed, der er svær at overgå. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.082 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg