← Tilbage
Velindrettet toværelses lejlighed med altan i Vestbyen, billede 1 af 8
1 / 8

Dybbølgade 5, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.095.000 kr.

18.250 kr/m²

Ejerudgift 2.804 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 307 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dybbølgade 5, 3. th. – en velindrettet og hyggelig toværelses lejlighed på 60 kvm, der ligger perfekt placeret i det eftertragtede Aalborg Vestby. Her får du alt, hvad du behøver i hverdagen, lige uden for døren. Butikker, caféer og offentlig transport ligger tæt på, mens det rekreative Vestre Fjordpark samt det hyggelige område ved havnen blot er en kort gåtur væk, hvilket giver mulighed for at nyde både grønne åndehuller og byens pulserende liv. Lejligheden byder på en praktisk og funktionel planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her er også rig mulighed for at sætte sit eget præg og gøre boligen til sin egen. Når du træder indenfor, mødes du af en praktisk entré, der leder dig videre ind i lejlighedens øvrige rum. Køkkenet er funktionelt indrettet med god plads til madlavning samt opbevaring. Den rummelige stue er lys og indbydende og giver dig god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra har du adgang til en fransk altan, hvor du kan få frisk luft ind. Soveværelset har udgang til en vestvendt altan, som giver dig mulighed for at nyde solnedgangen og de sidste stråler af dagens sol. Badeværelset er funktionelt og indrettet med de nødvendige faciliteter. Lejligheden byder også på et hyggeligt gårdmiljø, hvor du kan nyde de rolige omgivelser, hvilket skaber en dejlig kontrast til byens livlige atmosfære. Dybbølgade 5, 3. th. er en perfekt lejlighed for dig, der ønsker en funktionel bolig med en central beliggenhed i Aalborg Vestby – tæt på både byens mange tilbud og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg