Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Østre Alle 42, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østre Alle 42, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

945.000 kr.

17.182 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.955 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 148 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
735 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 989.725–1.231.132 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østre Allé 42, 2. tv . – en indflytningsklar og flot renoveret 2-værelses ejerlejlighed, hvor moderne komfort og klassisk bystemning går hånd i hånd. Lejligheden er ideel til både førstegangskøberen, singlen, parret eller som en attraktiv forældrekøbs- eller investeringsbolig. Gåafstand til det hele. Du får hjemme på en eftertragtet adresse, der placerer dig i Øgadens hyggelige rammer, og drejer du ned ad Falstersgade, møder du Østre Anlæg for enden af vejen; der er altså få minutters gang til en grøn pause midt i byen. Derudover frister nabolaget med takeaway og specialbutikker, ligesom der fra Øgadekvarteret er nem adgang til universitetet – både med cykel og offentlig transport. Samtidig bor du på kanten af centrum, så der er ikke langt til en verden af kaffebarer og shopping, ligesom du kan gå til både havnefronten og en aften på Skråen. Privat placering øverst oppe. På adressen bydes du velkommen af en klassisk rødstensejendom fra 1932. Her skal du vende blikket mod 2. og øverste sal, hvor din lejlighed ligger dejligt ugeneret. Du har ingen overboer, og du har til gengæld selskab af et fint lysindfald. Derudover har du adgang til et hyggeligt fælles gårdmiljø, hvor du kan nyde sommervejret på afstand af byens puls. Klar til indflytning Boligen fremstår flot renoveret med sans for detaljer og materialevalg. Her mødes du af et lyst og stilrent udtryk, flotte gulve og et behageligt lysindfald. Den veludnyttede planløsning byder på en rummelig opholdsstue med plads til både sofa- og spiseafdeling, et elegant køkken i moderne design samt et roligt og indbydende soveværelse. Badeværelset er ligeledes opdateret i tidssvarende materialer og fremstår funktionelt og lækkert.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.