Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Lys og indflytningsklar 2-værelses i Øgadekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Læsøgade 7, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.095.000 kr.

18.250 kr/m²

Vurderet til markedspris

Sat ned 50.000 kr. (4%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 2.076 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.15–09.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.049 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.145.000 kr.
  • Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Læsøgade 7, 3. th. – en velholdt 2-værelses lejlighed i det populære Øgadekvarter. Her får du lyse opholdsrum, en veldrevet ejerforening og en bolig, der er lige til at flytte ind i. Her får du en skøn kombination af byliv og grønne omgivelser. Her er der kort afstand til Aalborg centrum, indkøb, caféer og offentlig transport, mens Østre Anlæg ligger lige i nærheden og indbyder til hyggelige gåture og afslapning. En attraktiv beliggenhed med alt, hvad du har brug for, inden for rækkevidde. Du bliver en del af en veldrevet ejerforening med lave fællesudgifter, og lejligheden har desuden fået udskiftet alle vinduer i 2017, hvilket bidrager til et velholdt helhedsindtryk. Du bydes velkommen i en fin entré med plads til både overtøj og sko, hvorfra der er adgang til lejlighedens øvrige rum. Fra entréen træder du ind i det rummelige køkken, som fremstår særdeles velholdt og funktionelt. Her er god skabsplads, fine arbejdsflader og både opvaskemaskine og vaskemaskine – en praktisk løsning, der gør hverdagen lidt nemmere. Videre ind finder du lejlighedens lyse stue, hvor det flotte lysindfald og de gode indretningsmuligheder giver plads til både spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Et indbydende opholdsrum, der danner de perfekte rammer om både hverdag og afslapning. Lejligheden rummer desuden et godt soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobeskabe, mens et fint og funktionelt badeværelse med separat bruseniche fuldender boligen. Udendørs kan du nyde de hyggelige fællesarealer i den grønne gårdhave, hvor sommerens måltider eller en kop kaffe let kan rykkes ud under åben himmel. Til lejligheden hører desuden et praktisk loftsrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Her får du en indflytningsklar lejlighed med en god planløsning, lave fællesudgifter og en attraktiv beliggenhed i et af Aalborgs mest eftertragtede kvarterer. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.393 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.