Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Læsøgade 3, 1. th. 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Læsøgade 3, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Danbolig

1.145.000 kr.

18.175 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.858 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 421 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
500 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Læsøgade 3, 1. th. finder du en veldisponeret og indbydende 2-værelses lejlighed med masser af lys, charme og en gennemtænkt planløsning. Boligen fremstår indflytningsklar, og med de gennemgående gulve, den gode loftshøjde og det behagelige lysindfald får du en lejlighed, der opleves åben, hyggelig og lige til at tage i brug. Stuen fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt og rummer både plads til sofaarrangement og spisebord. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, der skaber en let og indbydende atmosfære. Soveværelset vender ud mod ejendommens stille gårdmiljø, hvilket giver en rolig atmosfære. Her er der plads til både dobbeltseng og garderobeskab, og samtidig er der integreret en praktisk vaskesøjle i skabet. Køkkenet er udført i lyse, grebsfrie elementer og byder på god opbevaring. Badeværelset er lyst med separat bruseniche og indrettet, så hverdagens behov dækkes på funktionel vis. Entréen binder boligens rum sammen og giver samtidig ekstra plads til opbevaring. Til lejligheden hører der et loftsrum, hvilket giver gode muligheder for at opbevare de ting, man ikke bruger til daglig. Derudover er der adgang til cykelkælder og vaskerum. Udenfor venter en hyggelig fælles gård med små kroge og grønne opholdssteder, hvor du kan nyde soltimerne i rolige omgivelser. Ejendommen har desuden været igennem en større opdatering, hvilket blandt andet betyder, at der er kommet nye 3-lags vinduer i hele lejligheden samt ny dør fra opgangen ind til lejligheden. Derudover har ejendommen for nyligt fået nyt tag, hvilket samlet set bidrager til en mere tidssvarende og velholdt ejendom. Beliggenheden i Aalborgs attraktive Øgadekvarter gør lejligheden ideel for både studerende, singler og par. Du bor med SuperBrugsen næsten som nabo, og Østre Anlæg ligger lige i nærheden med mulighed for gåture og afslapning i grønne rammer. Samtidig er du tæt på midtbyen, hvor caféer, restauranter, butikker og kulturliv er lige ved hånden. Med gode busforbindelser og cykelstier er der nem adgang til resten af byen, universitetet og sygehuset. Her får du en lys og velindrettet 2-værelses lejlighed med fine detaljer, et skønt lysindfald, gode opbevaringsmuligheder og adgang til attraktive fællesarealer. Lyder Læsøgade 3, 1. th. som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag på tlf. 52 700 700.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.