Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Ribevej 31

6500 Vojens

Fra EDC

1.495.000 kr.

6.674 kr/m²

Ejerudgift 2.572 kr./md.

  • 224 m²
  • 2.112 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 224 m² · BBR: 167 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.112 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ribevej 31 i Skrydstrup finder du denne charmerende og særdeles velholdte villa, hvor hygge, rummelighed og mange anvendelsesmuligheder går hånd i hånd. Her får du et dejligt hjem med en helt særlig atmosfære, som både henvender sig til den store familie og til dig, der drømmer om muligheden for flere generationer under samme tag eller eventuel udlejning af lejligheden. De nuværende ejere udlejer lejligheden på dagsbasis, hvor der er god efterspørgsel og booking. Dermed har du altså her muligheden for en ekstra indtjening, hvis dette er ønsket. Stuehuset rummer 167 m² fordelt på en funktionel planløsning, hvor du bydes velkommen i entréen. Køkkenet er med fint inventar, hvor der også er plads til en mindre spiseplads. Træder du videre ind i spisestuen mødes du af en flot gammel brændeovn, som giver rummet en hyggelig stemning. Husets udestue, med terrasser på 3 sider har altid både læ eller sol. Videre finder du en mindre stue og et værelse, samt et badeværelse med lyst inventar og et praktisk bryggers. Trappen fører dig op på 1. salen, hvor du har en rummelig stue med endnu en ældre brændeovn der også giver karakter til rummet – her er god plads til både afslapning og samvær. Ydermere er her et soveværelse med et walk-in closet. Bevæger du sig over i den tilhørende lejlighed på 57 m² mødes du af et kombineret køkken og stue med et tilhørende soveværelse og badeværelse. Dermed er her helt ideelt enten til hvis man ønsker bo flere generationer sammen eller benytte den til udlejning. Udenfor venter en stor skøn grund, hvor der er rigelig plads til både leg, afslapning og grønne udfoldelser. Her er mulighed for at dyrke sine egne grønsager i orangeriet og udfolde andre havedrømme. Den fine terrasse indbyder til lange sommerdage med udsigt til havens grønne omgivelser. Derudover får du en garage og et stort og godt disponibelt rum, hvor man kan trække sig tilbage med sin hobby. Eller indrette som multirum med billard eller andet. Dertil kommer også et praktisk skur med god opbevaringsplads. Skrydstrup er en hyggelig landsby med et godt lokalsamfund og pasningsmuligheder for de mindste. Herfra er der kort afstand til Vojens, hvor du finder indkøbsmuligheder, skoler, togstation og gode fritidsfaciliteter. Her får du således en rummelig villa med mange muligheder og nærhed til hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.