Ribegade 20, st. tv.., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Ribegade 20

2100 København Ø

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

83.960 kr/m²

Ejerudgift 6.157 kr./md.

  • 125 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,1–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskroligtcentraltlys

Mæglerens beskrivelse

Den høje og velholdte mezzaninstuelejlighed ligger roligt og tilbagetrukket på en stikvej til den smukke Ribegade, samtidig med at beliggenheden er særdeles central på Østerbro. Handelslivet på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade findes lige om hjørnet, og du bor i kort afstand til Sankt Jakobs Plads, Fælledparken, Nordhavn og Trianglen Metrostation. Her får du en gennemført lejlighed med sjæl, masser af lys og en beliggenhed i særklasse. Lejligheden fremstår i flot stand med en attraktiv og velfungerende planløsning. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Herudover rummer lejligheden to gode soveværelser, et mindre værelse med mange anvendelsesmuligheder samt et pænt badeværelse med separat bruseniche. Køkkenet er tidløst indrettet med gode opbevaringsløsninger og alle nødvendige hårde hvidevarer. Fra det lille værelse kan der eventuelt på sigt etableres fransk altan eller direkte udgang til den fælles gård, såfremt de nødvendige godkendelser opnås. Lejlighedens klassiske charme understreges af den gode loftshøjde, de smukke stukdetaljer og så har lejligheden et fantastisk flot lysindfald fra syd og vest. Derudover er der ingen direkte genboer, hvorfor det er en særdeles ugeneret og lys stuelejlighed. Alternativ plantegning:Det lille værelse i entréen kan med fordel gøres større ved at inddrage en del af køkkenet. En løsning der er set i lignende lejligheder i ejendommen. Ejendommens ejerforening er veldrevet og består af denne opgang. Der medfølger brugsret til både kælder og loftsrum, ligesom beboerne har adgang til en hyggelig og meget solrig gård. Ejendommen er desuden løbende renoveret, hvoraf tag samt nyere opgange og hoveddøre kan nævnes. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 597 m
Bus
Gustav Adolfs Gade
Ca. 203 m
Dagligvarer
Miriam Kiosken
Ca. 66 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 506 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Østerbro
Ca. 263 m · 17 inden for 1 km
Café
El Amigo Østerbro
Ca. 79 m · 59 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 457 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
790 m
Sø
724 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
708 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø