Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rettrup Kærvej 1, Rettrup, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Rettrup Kærvej 1

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

695.000 kr.

3.819 kr/m²

Ejerudgift 1.482 kr./md.

  • 182 m²
  • 5.569 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 363 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.569 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom med masser af plads og potentiale - Rettrup Kærvej 1, Rettrup – 7860 SpøttrupPå Rettrup Kærvej 1 finder du en charmerende lille ejendom, hvor roen, pladsen og naturen går hånd i hånd. Ejendommen byder på hele 5.569 m² grund, et solidt og hyggeligt stuehus på 182 m² samt to flotte, ældre staldbygninger, der giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her får du en ejendom, hvor historien, mulighederne og beliggenheden smelter smukt sammen. Stuehuset er oprindeligt opført i 1914, men blev gennemgribende ombygget i 2003, hvor hele førstesalen blev etableret. De øvrige dele af moderniseringen blev færdiggjort i 2006, så huset i dag fremstår både charmerende og funktionelt. Huset byder på lyse og indbydende rum med en behagelig atmosfære, hvor de klassiske detaljer er bevaret, samtidig med at boligen lever op til nutidens behov. Her er plads til familien, fællesskabet og det gode hverdagsliv. De to gamle staldbygninger står med et flot udtryk og rummer mange muligheder – uanset om du drømmer om plads til hobbydyr, værksted, opbevaring eller kreative projekter. De giver ejendommen karakter og skaber rammerne for et liv med frihed og udfoldelse. Ejendommen ligger i Rettrup, et hyggeligt lokalsamfund omgivet af den smukke sallingnatur. Her får du fred og ro, men stadig kort afstand til Spøttrup, hvor der findes skole, daginstitution, indkøb og et aktivt lokalmiljø. Området byder desuden på smukke landskaber, frisk luft og nem adgang til Limfjorden, Spøttrup Borg og flere rekreative områder. Alt i alt er Rettrup Kærvej 1 en mulighedernes ejendom – perfekt for dig, der drømmer om et liv på landet, hvor der er god plads omkring dig, og hvor du kan forme din egen hverdag i rolige, naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidbjerg - VSD
0.–9. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.