Lien 10, Hvidbjerg, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Lien 10

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

495.000 kr.

4.160 kr/m²

Ejerudgift 1.012 kr./md.

  • 119 m²
  • 1716 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1716 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bytte asfalt og trafikstøj ud med fuglekvidder og åbne marker, så er dette velholdte hus nær Hvidbjerg lige noget for jer. Huset ligger midt i naturen og fungerer fint som familiens faste rammer, men fordi det også kan bruges som flex-/fritidsbolig, passer det lige så godt til jer, der bare drømmer om et rart weekendhelle. I træder ind i entréen, hvor køkkenet åbner sig mod den store stue, så man aldrig er langt fra hinanden, uanset om der laves mad eller slappes af. Brede vinduespartier trækker lys og luft helt ind i dejlige leverum, som nemt kan indrettes med både en spise- og sofaafdeling. Der er også et værelse med eget toilet i forlængelse, og går I op ad trappen til førstesalen, finder I et anvendeligt gangareal og to gode værelser mere. Nede i kælderen er der ligeledes god plads at boltre sig på med flere disponible rum og et brusebadeværelse. Alt i alt giver det 119 kvadratmeter foroven, mens hele 70 bonuskvadratmeter venter i kælderen. Men det er nok udenfor, at hjertet virkelig hopper et slag. Den skønne naturgrund ligger i flere niveauer, og med velvoksne træer, bede og klatreplanter, der gror lystigt overalt, føles haven nærmest som sin egen lille verden. Sæt jer på en af de skønne terrasser med kaffekoppen i hånden, eller kryb ind i udestuen og nyd udsigten over landskabet, mens vejret skifter udenfor. Der er også et udhus med to rum, som kan gøres klar til overnattende gæster; en stor plæne, hvor børnene kan løbe og lege; drivhus til de grønne fingre; og slutteligt en garage til bilen. Landskabet og naturen spiller selvsagt en kæmpe rolle her på matriklen, ligesom den også gør det i jeres nære nabolag. Gå på opdagelse ved Det Grønne Springbræt med vandre- og ridestier eller tænd bål og sov i shelter ved den Gamle Grusgrav, hvor I kan fortsætte videre til Rettrupkær Sø. Trods naturens nærhed er der heller ikke langt til byen: På ti minutters kørsel når I Skive med supermarkeder, shopping, skole, dagtilbud og mere endnu.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidbjerg - VSD
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.012 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup