Gyvelhøjen 20, Vejby, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Gyvelhøjen 20

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

445.000 kr.

3.346 kr/m²

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 133 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med potentiale - Velkommen til Gyvelhøjen 20 i Vejby. Denne bolig byder på en fredelig beliggenhed med åbne marker, grønne omgivelser og en skøn udsigt over det omkringliggende landskab. Her er højt til himlen og god plads omkring ejendommen, som danner en rolig ramme om hverdagen. Her får I en bolig med en god og funktionel indretning og et oplagt udgangspunkt for at skabe et hjem, der passer til netop jeres ønsker og behov. Boligen byder på spisestue, stue, entré, badeværelse og køkken i stueplan, mens førstesalen rummer to værelser og et repos. I stuen bidrager brændeovnen til en hyggelig atmosfære, og fra ejendommen er der et flot kig ud over markerne. På grunden er der god plads til udeliv, og det tilhørende udhus giver ekstra muligheder for opbevaring, hobby eller værksted. Her er muligheden for dig, der drømmer om et liv på landet – en ejendom med masser af landlig charme, skønne omgivelser og mulighed for at sætte dit helt eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup