Vesterbrogade 5, Lem, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Vesterbrogade 5

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

395.000 kr.

2.500 kr/m²

Ejerudgift 959 kr./md.

  • 158 m²
  • 639 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
639 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lem og en god villa, der inviterer jer indenfor i gode rammer, hvor I har de bedste forudsætninger for at etablere et skønt familieliv. Villaen fordeler sig over halvandet plan og er indrettet med bryggers, forgang, to badeværelser, 2 værelser, soveværelse, repos en kombineret overdækket terrasse/havestue og tre sammenhængende stuer, der også er åbent forbundne med køkkenet. I har altså rige muligheder for at nyde hinandens selskab, om det er under madlavningen, omkring spisebordet, i sofaerne, foran brændeovnen eller i et læse-/ kreahjørne, som I nemt kan etablere. Begge badeværelser er med til at give en nem hverdag, mens særligt det store af dem er veletableret i dette henseende. Her får I ikke bare en flot, separat bruseniche, men også masser af muligheder for at opbevare diverse nødvendigheder. Haven er flot anlagt og præsenterer sig med fine buske, hyggekroge og dejlige, solrige hjørner, så I altså både kan slappe af, dyrke haven og lege. Havestuen fungerer som prikken over i'et og er et perfekt område til leg og sjove stunder. I får desuden en god garage til rådighed samt flere rummelige udhuse, så I nemt kan opbevare diverse haveredskaber og hobbyelementer. Under fem minutters gang til skole, kulturhus, klubliv og købmand er hvad, der venter jer som beboere på denne adresse. Her kan I nyde den centrale placering til fulde, mens I stadig får en hverdag fyldt med en dejlig ro, grundet det familievenlige område. Ud over byens mange tilbud udgår der stisystemer herfra, som hurtigt kan føre jer ud på mindeværdige gåture. I kan tage på udflugter til Sønder Lem Vig eller Hostrup Strand og ellers bare drage fordel af den korte køretur, på kun 18 minutter, til Skive.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup