Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Nørregade 35

7860 Spøttrup

Fra EDC

450.000 kr.

3.659 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

123 m²
1066 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1904
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1066 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Balling by kan du blive ejer af dette fine hus. Kender du ikke til Balling, kan vi kort fortælle, at der er tale om en aktiv, mindre by beliggende ca. 12 km fra Skive. Byen har ud over et godt sammenhold og et rigt foreningsliv også både skole, ældre-center, idrætshal og gode indkøbsmuligheder. Boligen fremstår lys, indbydende og indflytningsklar og indeholder i stueplan et bryggers, hvor der er plads til bl.a. vaskemaskine, herfra ledes du videre ind i et pænt køkken, der ligger op af den ene af de 2 stuer. Det vil altså sige, at der kan være mulighed for etablere et køkken-alrum, som så mange ønsker sig i dag. Den anden stue har store vinduespartier ud mod haven, det er virkelig et helt fantastisk rum, hvor man bare har lyst til at slå sig ned og slappe af. Denne stue er ikke registreret på BBR.I stueplan finder du endvidere et badeværelse, et stort værelse samt entré. Fra den største af stuerne er der trappe op til 1. salen, der er indrettet med endnu 2 store værelser. Grunden på hele 1066 m2 ligger fortrinsvis bag huset og her er virkelig en skøn oase med mange store og flotte træer. Dette er simpelt hen bare et sted, man har lyst til at slå sig ned og nyde en god kop kaffe eller måske lægge en bøf på grillen og åbne en flaske vin. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: VSD Balling afd.; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Tieren; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 360.000 kr.
Banklån: 67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.