Margrethevej 7, Oddense, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Margrethevej 7

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

475.000 kr.

3.493 kr/m²

Ejerudgift 1.119 kr./md.

  • 136 m²
  • 1313 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1313 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tag med til rolige og rare Oddense, hvor en klassisk 70’er-villa ligger klar til jeres næste boligkapitel! I får 136 m2 i ét plan med lys, luft og plads til både børnefamilien, pensionisterne eller solisten, der gerne vil have albuerum. Kvarteret er fredeligt, men byen trives i fuldt vigør. Oddense er også kendt som “fællesskabets by”, hvorfor I kan se frem til et aktivt lokalmiljø og et nabolag, hvor hilsnerne gives over hækken. Der er både børnehave og skole, mens hallen summer af aktivitet. Den fungerer nemlig ikke bare som ramme om idræt, men også som byens naturlige samlingspunkt. Indkøbene klares hos den lokale købmand, og naturen finder I tæt ved HP’s Fiskesø: En naturskøn oase med fiskeri, stisystem rundt om søen og mulighed for såvel picnicture som overnatning i shelters. Skal I lidt længere omkring, er der blot et kvarters kørsel til Skive og omkring tyve minutter til Nykøbing Mors. På selve adressen præsenterer villaen sig nydeligt med flisebelagt indkørsel. Bilen kan parkeres trygt i garagen, før I tager turen rundt om huset, hvor en stor, sydvestvendt have venter. Her kan I rykke efter solen fra terrasse til terrasse, finde skygge med en bog eller lade børnene tage plænen i brug med fodbold, trampolin eller barfodede sommerdage. Som prikken over i’et finder I et stort værksted i forlængelse af garagen, som er helt perfekt til gør-det-selv-projekter eller den pladskrævende hobby. Indenfor tager entréen eller bryggerset med egen indgang imod hverdagens sko, tasker og regntøj. I den ene ende samler tre værelser og et gæstetoilet sig, mens den modsatte ende byder på en stor vinkelstue med udgang til terrasse, så inde- og udeliv smelter sammen i de lune måneder. Midt i hjemmet finder I et brusebadeværelse samt et køkken med god bord- og skabsplads, og her er også plads til en hyggelig spisekrog til morgenkaffen eller de hurtige måltider.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Oddense Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.119 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup