Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Hindborgvej 5

7860 Spøttrup

Fra EDC

345.000 kr.

2.331 kr/m²

Ejerudgift 1.114 kr./md.

  • 148 m²
  • 913 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
913 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er masser af legekammerater i området, idrætshal, fritidsaktiviteter, købmand, skole og en skøn børnehave lige ”om hjørnet”, og det er på alle måder nemt at være børnefamilie lige her – også i huset, der er af den slags, der meget hurtigt kommer til at føles som et hjem, fordi omgivelserne er lyse, neutrale og indbydende, så I kan nemt og hurtigt indrette jer efter personlige præferencer. Boligen er på 148 veldisponerede m2, som fordeler sig på entré, et dejligt køkke i åben forbindelse med en lys og rummelig vinkelstue, hvor lyset vælder ind fra alle sider, og hvor der er plads til at slappe af med familien i weekenden og til børnenes leg, fødselsdage, middagsselskaber og hverdagshygge. Endvidere er der fire værelser, badeværelse og toilet. Kælderen er med et praktisk viktualierum og stort rum til vaskefaciliteter og opmagasinering. Grunden på 913 m2 er både overskuelig og velanlagt – I skal ikke sætte flere timer af til ugentligt vedligehold, men her er plads nok til liv og leg, og så er her selvfølgelig en dejlig terrasse, hvor I kan indrette jer i sommerhalvåret. Uforstyrret og naturligt afskærmet. Der er ligeledes en skøn gårdhave med urter og grønt, blomster og drivhus og små nicher, hvor man kan sidde og nyde solen. Med i køber får I også 30 m2 stor garage. Denne villa er nu klar til at tage imod den næste familie, som jeg er sikker på vil blive lige så glad for at bo her, som nuværende ejer har været gennem de sidste 44 år. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Oddense Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.477 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup