Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Borgergade 6

7860 Spøttrup

Fra EDC

295.000 kr.

2.185 kr/m²

Ejerudgift 919 kr./md.

  • 135 m²
  • 326 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
326 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende tvillingehus med flotte detaljer i hjertet af Rødding – perfekt til en familie. Med sin nordiske stil og lyse atmosfære er dette hjem den perfekte kombination af komfort og æstetik. Indretningen byder på 4 værelser samt 2 hyggelige stuer, der giver rig mulighed for både at trække sig tilbage til det private, og at bruge tid sammen hele familien i opholdsrummene. Derudover er der et dejligt køkken, og et lækkert badeværelse. De flotte trægulve tilføjer både varme og karakter til boligen, mens de klassiske stuklofter giver en særlig nostalgisk stemning. Der er også et praktisk udhus til opbevaring af bl.a. haveredskaber. Rødding er kendt som æblets by og har et fantastisk lokalsamfund, der værner om byen og dens indbyggere. Her finder du alt, hvad du behøver, lige fra skole og naturbørnehave til forsamlingshus, kro, slagterforretning og Dagli'Brugsen, derudover er der heller ikke langt til fjorden og en dejlig badestrand. Du vil føle dig hjemme i dette unikke og imødekommende lokalsamfund, hvor fællesskab og trivsel er i fokus. Dette hyggelige tvillingehus er en perfekt ramme om det gode liv i Rødding, der venter på at byde dig velkommen. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup