Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Østergade 4A

7860 Spøttrup

Fra EDC

595.000 kr.

6.398 kr/m²

Ejerudgift 615 kr./md.

93 m²
349 m² grund
1 værelse
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 93 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1948
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 349 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er meget velegnet til unge 1. gangs købere eller til familien, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Villaen er beliggende i en god lukket have, og meget nær ved skole, indkøbsmuligheder mv. Villaen er opført i 1948 og er løbende blevet moderniseret og vedligeholdt, således villaen fremstår pæn og indbydende i dag. Villaen har et boligareal i 1½ plan på 93 m2, og har en meget flot kælder på 63 m2 Villaen indeholder gang med trappe til 1. sal, pænt moderniseret og lyst køkken med fransk dør til god og lys opholdsstue. 1. sal indeholder et godt værelse og et stort soveværelse. Fra køkken er der nedgang til kælderen og den fremstår flot med gang med klilnkegulv, flot badeværelse med bruseniche, og derudover er der flere disp. og anvendelige rum. En god og hyggelig ejendom, som skal ses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: VSD Rødding afd.; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tieren; 10. klasse
Skoledistrikt: VSD Balling afd.; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.966 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.