Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Egevej 8

7860 Spøttrup

Fra EDC

725.000 kr.

4.531 kr/m²

Ejerudgift 1.078 kr./md.

  • 160 m²
  • 959 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
959 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en særdeles velholdt og rummelig villa, hvor moderne komfort, funktionelle løsninger og skønne udearealer går op i en højere enhed. Her får I hele 160 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, som gør boligen ideel til både børnefamilien, det pladskrævende par eller jer, der ønsker god plads til hjemmearbejde og hobbyer. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Køkkenet fremstår lyst og moderne med god skabsplads, praktisk køkkenø og plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i hele opholdsmiljøet. Planløsningen byder på fire værelser samt et separat kontor i åben forbindele med stuen, som giver fleksible indretningsmuligheder. Huset råder desuden over to flotte badeværelser, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel for den travle familie. Det praktiske bryggers har egen indgang og gode opbevaringsmuligheder, hvilket bidrager til en velfungerende hverdag. Overalt fremstår boligen lys, indbydende og indflytningsklar. Udendørs venter en skøn og ugeneret have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. De gode terrassemiljøer indbyder til sommerens grillaftener, mens den hyggelige pavillon skaber et ekstra opholdsrum i haven. Til ejendommen hører desuden carport, garage, værksted og flere disponible rum, som giver gode muligheder for både opbevaring og fritidsaktiviteter. Her får I en indflytningsklar bolig med en attraktiv kombination af plads, komfort og funktionalitet – klar til at danne rammen om mange gode år fremover. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup