Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Borgergade 3

7860 Spøttrup

Fra EDC

645.000 kr.

5.160 kr/m²

Ejerudgift 905 kr./md.

  • 125 m²
  • 394 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en klassisk og charmerende ejendom med en central beliggenhed i Rødding, hvor hverdagens fornødenheder er tæt på, og hvor boligen samtidig byder på en dejlig, ugeneret baghave. Indenfor mødes I af en bolig med en hyggelig atmosfære og en god kombination af ældre charme og nyere løsninger. Stueplan byder blandt andet på et flot, lyst køkken med hvide elementer og mørke bordplader samt en rummelig stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De fine trægulve og det gode lysindfald er med til at give rummene en varm og indbydende stemning. På førstesalen finder I boligens værelsesafdeling med tre værelser samt badeværelse. Her er der gode muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor, alt efter familiens behov. Dertil kommer en kælder med flere disponible rum, som giver praktisk ekstra plads til opbevaring. Udenfor venter en lukket og overskuelig baghave, hvor man kan nyde sommerdagene i fredelige rammer. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder omkring bålstedet. Til ejendommen hører desuden carport og værksted, hvilket giver gode muligheder for både bil, opbevaring og hobbyprojekter. En bolig med charme, god plads og en central beliggenhed, som egner sig rigtig godt til familien, der gerne vil bo midt i et aktivt lokalsamfund. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
905 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup