Hostrupvej 12, Lem, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Hostrupvej 12

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

795.000 kr.

6.115 kr/m²

Ejerudgift 688 kr./md.

  • 130 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familievilla med masser af plads og skønne opholdsmiljøer - Drømmer I om en rummelig villa med en funktionel indretning og masser af muligheder? Så er denne velholdte ejendom i Lem et oplagt valg. Her får I en bolig med plads til hele familien, en god kælder, garage og hyggelige udearealer – alt sammen i et velfungerende lokalsamfund. Boligens stueplan byder på et lyst køkken i åben forbindelse med hjemmets opholdsrum, hvor stuen danner en hyggelig ramme om hverdagen. Den skønne udestue forlænger sommeren og skaber et naturligt samlingspunkt med udsigt til haven. Derudover rummer etagen entré, gæstetoilet og et ekstra værelse eller alrum, som kan indrettes efter behov. På førstesalen finder I et stort repos med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som tv-stue, kontor eller legerum – samt et værelse, badeværelse og udgang til altan. Kælderen giver masser af ekstra kvadratmeter med vaskerum, badeværelse og disponible rum, der kan anvendes til hobby, opbevaring eller hjemmets øvrige behov. Udendørs får I en overskuelig have, en overdækket terrasse og en garage med god plads til både bil og opbevaring. Lem er en attraktiv by med skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der gode pendlermuligheder til Skive hvilket gør beliggenheden ideel for børnefamilien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup