Villaparken 6, Balling, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Villaparken 6

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

645.000 kr.

4.479 kr/m²

Ejerudgift 1.438 kr./md.

  • 144 m²
  • 900 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 432 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rammerne i denne 1-plans villa er løbende opdateret udvendigt - der kan bla. nævnes at gavle er beklædt med vedligeholdelseslet beklædning i 2012, der er lavet tagrender fra 2012, skiftet tag på udestue i 2012. Carporten er suppleret af såvel 2 gode udhus-rum - men også et stort hobbyrum/værksted. Flyt til Villaparken i Balling – det vil I ikke komme til at fortryde, når I ser, hvor meget denne by har at byde på. Balling er en by i udvikling – indbyggertallet ligger omkring de 1.200, men ikke desto mindre er der godt med forretninger langs hovedgaden med både apotek, bank, frisør, pizzeria og slagter, for ikke at nævne den velassorterede nye Spar-købmand. Det er en dejlig by med et aktivt lokalsamfund, I flytter til – og så er der samtidig ro omkring jer, for sådan er stemningen også i Balling: helt rolig og fredelig. Særligt der hvor I bosætter jer, på en lukket vej i et børnevenligt villakvarter, er der fuldkommen stille og trygt. Her i Villaparken er der ikke langt til hverken skole, børnehave, idrætsfaciliteter eller rekreative, grønne områder. De "grønne tunger" i Villaparken giver luft omkring boligerne - og adgang til skønne stier som både kan føre dig ind i byen, men også ud til naturen omkring byen. Den villa, I skal kalde hjem, er et hyggeligt parcelhus i røde sten, der rummer hele 144 velindrettede m² i ét godt plan. Villaen er meget tidssvarende indrettet - med forældreafdeling med badeværelse og ekstra værelse i den ene ende - og børneafdeling med 2 værelser og badeværelse i den anden ende. Det store køkken alrum med udgang til såvel udestue som stue lægger op til samvær i hjertet af huset. Der er også et godt bryggers samt havestue. Udenfor er der anlagt den skønneste have; pæn, grøn og helt igennem frodig med både pyntende blomsterbede, drivhus og nydeligt opstillede højbede i rækker. Haven er syd- og østvendt, hvilket giver mulighed for godt sollys, når solen er fremme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.986 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup