Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Vejbyvej 14

7860 Spøttrup

Fra EDC

745.999 kr.

5.783 kr/m²

Ejerudgift 1.010 kr./md.

  • 129 m²
  • 1756 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1756 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elsker du at være på landet, hvor naturen omkranser din hverdag, men hvor du samtidig er tæt på byen, i forhold til de daglige gøre mål? Så er dette hus et rigtig godt bud på dit fremtidige drømmehjem. Boligen er velindrettet og flot moderniseret med fine detaljer og lyse reelle rum, som er nemme at indrette. Kvadratmeterne fordeler sig på entré, et farverigt og veludstyret køkken/alrum med god bordplads og delvis åben forbindelse ind til den store opholdsstue, gulvene i stue og køkken/alrum er fra 2016. Tidløst og lækkert badeværelse og et værelse og på førstesalen en lys repos med indretningsmulighed og 3 værelser, der har en fin størrelse. Huset har en både moderne og hyggelig atmosfære, som vil appellere til rigtig mange børnefamilier, der savner plads, lys og luft. Stort udhus på 116 kvm, opført i 2013 – med loft til kip og fine anvendelsesmuligheder. Fyrrum og vaskefaciliteter i udhuset. Stor lukket grund – velanlagt og som skabt til leg. Fin gårdsplads og gode terrasseområder. Opvarmes med pillefyr samt olie. I Lem by har de et godt lokalsamfund, hvor de bl.a. har fællesspisning og et aktivt forenings- og kulturliv, som er centreret omkring egnens kulturhus. I byen er der bl.a. indkøbsmulighed og skole. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.300 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.799 kr.
Banklån
111.900 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup