Vejbyvej 3, Lem, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Vejbyvej 3

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

420.000 kr.

2.246 kr/m²

Ejerudgift 1.335 kr./md.

  • 187 m²
  • 731 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 892 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
731 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige på hjørnet af Vejbyvej ligger en stor treplansvilla, hvor I nu kan få hjemme. Her venter jer en stor bolig med mange herlige rum, en dejlig, lukket have og en rigtig god beliggenhed midt i Lem. Lyder det som noget for jer? Så følg med! I nr. 3 på Vejbyvej ligger den omtalte villa. Mere præcist er der tale om en rødstensvilla bygget i 1939 stående på en 731 m2 stor grund. Huset står fint med grøn beplantning omkring det, og ind ad den grønne låge kan I tilgå jeres nye udeområder. Her venter jer en hyggelig, ophøjet fliseterrasse, der inviterer til sommeraftener under åben himmel. Den lukkede have er sydvestvendt, og den tilbyder private rammer med dejlig aftensol. Her på adressen kan I desuden se frem til en stor garage med to disp. rum med bl.a. et pænt istandsat værksted. Indenfor kan I glæde jer til at møde hele 264 etagemeter. I stueplan findes køkken-alrummet, stuen, husets første værelse og det første badeværelse med brus. Op ad trappen findes resten af husets værelser, nemlig tre styk, og det store badeværelse med badekar. Men endnu flere gode rum venter nede i kælderen. Her er nemlig endnu et brusebadeværelse, bryggers og tre disp. rum. Opholdsrummene i stueplan bliver dog nok jeres vigtigste rum; køkken-alrummet er varmt og lyst, takket være de brede vinduespartier og træoverfladerne, og inde i den tilstødende opholdsstue er der lagt op til hyggestunder, for her er pejs, og så er der udgang til terrassen. Som I kan høre, er der tale om et dejligt hjem, og så trækker adressen bestemt heller ikke ned. I kommer nemlig til at bo skønt i en velfungerende by vest for Skive, nærmere bestemt midt i Lem, og her har I alt, I skal bruge lige omkring jer. For børnefamilierne er det særligt bekvemt, for Lem Skole bliver jeres nye naboer, og så ligger den nærmeste købmand blot to minutters gang fra hoveddøren. Natur og grønne områder er der også nok af her i området med nærliggende skove og søer og kun ca. 4 km til Limfjordens naturskønne kystlinje. Her får I mange kvm. for pengene. Kunne i tænke jer et alternativt sommerhus, så kunne dette hus også være en mulighed, da der kan opnås flexbolig status på ejendommen. Interesseret, så hold jer endelig ikke tilbage med at kontakte os for en fremvisning! Se mere om Lem by her

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
336.000 kr.
Banklån
63.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup